2013年12月，武汉闻达成功编制完成湖北国际商贸物流城商业计划书，以下是相关内容简介：

投资估算

基础费用估算

1.土地取得费

由于本项目建设对区域内的影响力较大，且以专业市场开发为主，土地取得费暂不计入。

2、建安工程费

项目四个部分的建筑面积合计55万平方米，建安工程费用为13.13亿元。表7-1建安工程费用估算

2.基础设施配套费

一期工程公共区域市政基础设施及公共服务设施建设包括：

市政管线建设费用（包括雨水、污水、中水、上水、电力、天然气、电信、热力等）；

市政场站建设费用（包括雨水泵房、燃气调压站、热力站、开闭站、区域中水站、区域管理中央监控室及涉及城市安全的公共设施等，其建设费用视规划情况而定）；

根据奎屯市的情况，基础设施配套费按建安工程投资的3%测算。

3.前期工程费用

项目前期工程费包括：

项目建议书、可研报告、土地一级开发实施方案等的编制费及项目前期的各种工程咨询费；

委托编制修建性详细规划及区域内的管线综合等规划方案费用；

工程勘察、测绘等费用；

环境影响评价分析费用；

交通影响评价分析费用；

其它前期费用，包括了工程监理费、竣工图编制费、建设期区域管理费用、项目竣工后移交管理单位前的维护管理费用等。

依照相关资费标准，按建安工程投资的5%计算。

4.公共设施配套费用

一期工程公共设施主要有公共厕所1个，中心医院1个，银行网点1个，地下公共停车场1个，变电站1个。

表7-2公共设施配套费用

5.开发期间税费

开发期间税费按照建安工程投资的5%计算。

6.不可预见费

不可预见费按照前面各项费用之和的5%计算。

7.管理费

管理费用是开发项目而发生的各项费用，按开发成本的2%计算。

8.销售推广费

销售推广费是在销售推广土地一级开发产品过程中发生的各种费用，按销售收入的5%计算。

总开发成本估算

中央商务区一期项目总投资费用为191692.97万元，接近20亿元。

表7-3中央商务区一期项目总开发成本估算表