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项目建设规模与内容：

本项目拟对襄客宾馆进行升级改造，改造后房间增加到102间，改造内容包括宾馆原有涂层、隔墙、天棚、木门、地砖、家具、卫生洁具、给排水管道、电气等的拆除，防水工程、内墙涂料、卫生间、吊顶、木门、地砖、隔墙、家具、家电的装饰装修，并配套完成电气、给排水、消防、通风及空调等安装工程。

湖北襄阳宾馆改造项目可行性研究报告编写目录

第一章 总 论
1.1 项目概况
1.2 编制依据
1.3 编制内容
1.4 主要技术经济指标
1.5 初步结论
第二章 项目建设背景
2.1 宏观政策背景
2.2 襄阳市发展概况
2.3 襄阳市发展规划
2.4 襄阳宾馆现状
第三章 项目改造的必要性
3.1 是盘活国有资产、防止国有资产流失的需要
3.2 是建设资源节约型社会的需要
3.3 是提升铁路局及襄阳站形象的需要
3.4 是提升襄客宾馆接待能力的需要
3.5 是促进襄阳市旅游业发展的需要
3.6 是推动襄阳市建设省域副中心城市的需要
第四章 项目选址及建设条件
4.1 项目选址
4.2 建设条件
第五章 工程方案
5.1 设计原则
5.2 装修方案设计
5.3 给排水设计
5.4 电气设计
5.5 空调及通风设计
第六章 节 能
6.1 设计依据
6.2 建筑节能
6.3 给排水节能
6.4 电气节能
6.5 暖通节能
第七章 环境影响评价
7.1 设计依据
7.2 设计原则
7.3 项目施工期的环境影响及治理措施
7.4 项目运营期的环境影响及治理措施
7.5 环境影响评价
第八章 劳动安全卫生
8.1 设计依据
8.2 影响劳动安全的因素分析
8.3 防护和监控措施
8.4 施工安全措施
8.5 劳动卫生措施
8.6 预期效果及评价
第九章 消 防
9.1 设计依据
9.2 建筑消防
9.3 给水消防
9.4 电气消防
9.5 消防管理
第十章 组织机构及人力资源配置
10.1 组织机构设置
10.2 人力资源配置
10.3 员工来源与培训
第十一章 项目实施进度及招标
11.1 进度计划
11.2 项目招标
第十二章 投资估算与资金筹措
12.1 投资估算范围
12.2 投资估算依据
12.3 投资估算说明
12.4 资金筹措
第十三章 财务评价
13.1 评价原则、依据及参数
13.2 营业收入、营业税金及附加估算
13.3 总成本费用估算
13.4 盈利能力分析
13.5 财务生存能力分析
13.6 财务评价结论
第十四章 社会评价
14.1 项目对社会的影响分析
14.2 项目与所在地互适性分析
14.3 社会评价结论
第十五章 结论及建议
15.1 结论
15.2 建议
附表