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项目编制依据：

（一）建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》（（二）国家发改委批准出版的《投资项目可行性研究指南》；

（三）《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（四）《武汉市城市总体规划（（五）《江岸区城市总体规划（（六）《江岸区（七）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；

（八）国家和四川省其它相关规定和要求；

（九）其他相关基础资料。

武汉江岸区地块投资建设项目可行性研究报告编写目录

第一章 总论
一、项目概况
二、编制依据
三、编制内容
四、简要结论
五、主要技术经济指标
第二章 项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
二、项目建设的必要性
第三章 市场分析
一、武汉旅游业发展情况分析
二、江岸区旅游业发展情况分析
三、江岸区星级宾馆市场分析
四、江岸区房地产市场分析
五、项目SWOT分析
第四章 项目建设内容及规模
一、项目建设目标
二、项目建设规模和内容
第五章 项目选址及建设条件
一、项目选址
二、建设条件
第六章 工程方案
一、设计依据
二、设计原则
三、总体布局
四、景观设计
五、主体工程方案
六、公用工程方案
第七章 环境影响评价
一、设计原则
二、场地环境现状分析
三、项目执行的污染物排放标准
四、项目施工期的环境影响及治理措施
五、项目运营期的环境影响及治理措施
六、环境影响评价
第八章 消防
一、设计依据
二、总图消防
三、建筑消防
四、结构消防
五、给排水消防
六、电气消防
七、暖通消防
第九章 节 能
一、设计依据
二、总图布置
三、建筑节能
四、给排水节能
五、电气节能
六、节能效果评价
第十章 组织机构及人力资源配置
一、组织机构设置
二、人力资源配置
第十一章 项目实施进度及招投标方案
一、项目进度计划
二、招投标方案
第十二章 投资估算及资金筹措
一、投资估算范围
二、投资估算依据
三、总成本费用估算
四、资金筹措
第十三章 财务评价
一、评价原则、依据及参数
二、营业收入及税金估算
三、成本费用估算
四、项目财务分析
五、财务评价结论
第十四章 社会评价
一、项目对社会的影响分析
二、项目与所在地的互适性分析
三、社会效益评价结论
第十五章 项目风险及防范措施
一、项目主要风险因素识别
二、防范和降低风险的措施
第十六章 结论及建议
一、结论
二、建议