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项目总体规划结构：

项目规划总体结构为：一心、两轴、八区。
一心：指会展中心、酒店及其周边地区，成为CBD 的核心地区；
两轴：指北起政府的南北向轴线成为本地区的空间结构主轴，规划范围内东西向成为连接几个功能片区的辅助联系轴；
八区：核心CBD 功能区、泛CBD 区（混合功能区）、市场区、精品市场与会展中心区、建材市场区、汽配市场区、生态与风情社区、国际物流区。

湖北国际商贸物流城商业计划书编写目录

概要
第一章 项目公司概述
1.1公司概况
1.2集团公司的组织情况
第二章 项目概述
2.1项目基本情况
2.2项目背景
2.3整体建设规划
2.4项目重点功能区概述
2.5项目前瞻
2.6项目亮点及核心竞争力
2.7项目建设的意义
第三章 行业市场及前景分析
3.1商品交易市场行业发展现状
3.2商品交易市场行业发展趋势
3.3进入本行业的主要障碍
3.4房地产市场发展现状
3.5商圈及商业地产分析
3.6项目国际市场前景分析
3.7目标市场分析
第四章 项目SWOT分析
4.1项目的优势分析
4.2项目的劣势
4.3项目的市场机会
4.4风险分析
第五章 项目开发的商业模式
5.1总体商业模式构想
5.2项目商业模式示意
5.3开发及经营模式
5.4项目的盈利模式
第六章 项目组织管理与经营
6.1项目组织管理单位
6.2经营管理公司组织结构图
6.3公司的管理团队介绍
6.4人力资源计划
6.5服务及商品质量控制
6.6互联网信息化应用
6.7开发步骤及业态选择
6.8中央商务区一期开发目标及计划
6.9一期工程的竞争性研究
6.10一期工程的市场营销
第七章 投资估算与资金筹措（一期工程）
7.1投资估算
7.2资金筹措
7.3资金管理与运用
第八章 收益预测
8.1基本假设
8.2销售收入估算
8.3收益估算
8.4项目的总体收益概算
第九章 估值与融资退出方案
9.1项目的价值预测
9.2融资及退出方案设定
9.3还款能力分析
第十章 风险分析
10.1市场风险与控制
10.2经营管理风险与控制
10.3资金风险与控制
10.4行业政策风险
10.5人才流失风险
10.6财务管理风险