武汉骨科医院可行性研究报告，资金来源、投资方式、投资总额

（一）资金来源

本项目所需资金全部由武汉XX医疗投资管理有限公司筹集。

（二）投资方式

本项目建设周期共12个月，即2014年10月至2015年9月。本项目资金在建设期第一年全部投入。

（三）投资总额

武汉博海中医骨科医院投资总额为5000万元，其中一期投资3000万元。

投资估算说明

1、工程费用

本项目工程费用包括房屋改造、配套设施改造、设备购置的所产生的费用，根据近期同类工程的造价资料进行测算。

经计算，本项目一期工程费用为1885万元，占项目一期总投资的62.83%。

2、工程建设其他费

（1）房屋租赁费用

本项目租赁汉口常码头XX公寓4300平方米，租金共计300万元（按照2年计算）。

（2）技术咨询费用

勘察设计费：按照国家发展计划委员会、建设部发布的计价格[2002]10号文件《工程勘察设计收费管理规定》的标准计取。

施工图审查费：根据湖北省物价局、省建设厅《关于进一步规范建设工程施工图设计文件审查咨询服务收费有关问题的通知》鄂价房服[2006]273号计取。

环境影响评价费：按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。

工程建设监理费：按发改价格[2007]670号的规定计算。

（3）工程建设管理费

建设单位管理费：根据财政部关于印发《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)计算。

（4）其他费

场地准备及临时设施费：按工程费用的0.8%计取。

工程保险费：按工程费用的4‰计取。

经计算，本项目一期工程建设其他费用为522万元，占项目一期总投资的11.15%。

3、预备费

（1）基本预备费

按工程费用及工程建设其他费用8%计取。

（2）价差预备费

根据原国家计委颁发的计投资（1999）1340号文的规定，和物价变化趋势、项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。

经计算，本项目一期预备费为193万元，占项目一期总投资的6.42%。

4、流动资金

本项目一期需要流动资金400万元，占项目一期总投资的13.34%。

投资估算结果

经上述计算，项目一期总投资为3000万元，其中工程费用为1885万元，工程建设其他费用为522万元，预备费为193万元，流动资金400万元。