2013年9月，武汉闻达成功编制完成武汉酒店项目商业计划书，以下是相关内容简介：

项目概述

XX宾馆1994年开张，2004年进行了装修，层高6层，共用240间客房。主楼标间96间，超标间49间，套房4间，特套1间，家庭间5间，大床房35间，附楼标间22间，大床房9间，河景房8间，三人房3间，内景房8间，总床位442张。根据对宾馆实地的考察，了解到该宾馆的现状：硬件设施比较老化，总体布局不合理，房间空间狭小，装修基本是八十年代的风格。虽然地处的黄金地段，但上门散客的房价仅为200多，且客人对宾馆的评价较差。根据对宾馆周边市场调查发现，周边酒店普遍开业时间较长，装修老化，所以售价普遍较低。但新开业、装修的酒店的房价普遍在350以上，项目宾馆于1994年开业，占地3l00平方米、建筑面积2.1万平方米。主体建筑为钢混结构，层高21.6米，主楼6层，地下1层，附楼4层，地下1层，地下面积2350平方米。宾馆主要经营客房、餐饮、会议、商务、停车等综合性功能。餐饮拥有特色包间11间，餐位约500个，客房拥有240间，主楼标间96间，超标间49间，套房4间，特套1间，家庭间5间，大床房35间，附楼标间22间，大床房9间，河景房8间，三人房3间，内景房8间，总床位442张。宾馆现有劳动合同工124人。

XX有限公司准备承租此宾馆经营、期限十年。由于原宾馆装修和设施陈旧老化，因此不能提供顾客满意的服务，故接手以后准备对宾馆进行重新装修改造，将原来宾馆改造为高端商务型酒店。装修预算为平均每间房8万元标准投入，电器设施投入每间房1.5万元，由于原大床房面积偏小，现规划将原来的三间改为两间使用，房间数量由原来的240间减少到180间。

项目投资计划 投资总额：
项目投资概算为每间房屋投入大约8万元装修改造，电器设备投入预算每间房1.5万元，客房总数180间，装修装饰投资总额在1710万元，其中餐厅、会议室没有计算在内，需另外追加投资。

1、编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司

2、联系方式：15994228318 万经理、18627775700 林经理
3、传　真：027-85600618

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